如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
苏河湾1号项目已实景呈现，第二批次预计8月底、9月初左右入市，推出建面约136-261㎡大平层，均价预计16万+/㎡，实景样板间开放中，预约可看！
、3号楼41-46层，共688套房源，户型为建面约136-261m²3房和4房为主。建成后将成为上海继汤臣一品，世茂滨江，华侨城苏河湾，海泰北外滩的第五高住宅建筑
以简洁有力的体块穿插，运用世贸金麻与香槟色/铜色铝板错落堆叠，表面采用竖向的线条进行⻩金分割，明隐交织，轻盈而精致。
归心庭地库坡道效果图，仅供参考同样采用云朵拉灰石材的还有内部的月光庭，在这里，你随时可以漫步、阅读还有静听音乐。
苏河湾1号售楼处电线号售楼处电话☎：（预约看房热线）项目更充分考虑当代高净值业主需求，定制增值服务，包括每年1次纪念日策划服务；每年10天宠物托管寄养服务；儿童校车点接送服务；每年1次户内大理石结晶、木地板保养、空气治理、家庭收纳师上门、每季度入户深度清洁服务等；更有名医推荐，车辆代检等等。（免责声明：增值服务部分需在基础物业费的基础上另外收取费用，具体以增值服务合同约定为准）
户型设计方面实现很大突破，通过一梯一户、270度采光、大横厅等设计，展现罕见的大尺度和高使用率，满足豪宅买家的空间感期待。项目加推的主力建面约136-537㎡国际美学大宅，全套最新户型图如下：
【苏河湾1号】位于静安内环内，东至河南北路、南至海宁路、西至浙江北路、北至天目东路。项目总用地面积约23362㎡，容积率6.8，总建筑面积约25.49万㎡，地上计容建筑面积为158861㎡。
城市更新，无疑是内环今后主流的开发模式。但如何实现保护文化建筑，传承文化底蕴的同时为城市形象提档升级，并带来前沿生活方式，一直是难题。项目的做法，是融合、传承和延续。以尊重土地、敬畏历史为前提，将国际化和本土化完美融合到一起。
甚至能担纲上海新封面，将建造一座约320米高的超甲级写字楼，对标浦西目前第一摩天大楼白玉兰广场。写字楼中高区还将配置上海第二座璞丽酒店，低区裙楼为大型综合shoppingmall（合生汇）。
23#地块：配置约320米浦西地标级超甲级办公，内含品牌酒店，低区裙楼为大型综合shoppingmall（暂定意向合作品牌为合生汇）
②.项目涉及保留建筑规模竟高达8.5万方，远超新天地的历保建筑规模，其风貌建筑存留之完善、JN江南数量之众多，在上海城市更新项目中十分罕见。
以后连绵成片的仅约10余米高的里弄风貌街坊，配上320米的地标建筑、150米的摩天住宅，和新天地、太古里如出一辙。
除了自身规划有大量的商业配套之外，紧邻静安大悦城、汉中路商圈，周边还汇集人民广场、南京西路、静安寺等上海市中心商圈，将成为静安区新的地标级建筑！
附近教育资源：闸北第一中心小学，上海棋院实验小学，苏河湾外国语实验中学，向东中学，上海外国语大学苏河湾实验中学，市北初中，市北中学等等（地块内规划幼儿园，具体情况待定）新房期房不涉及学区 最终根据教育局规划与学校招生简介为准。
项目斜对面就是交通公园，朝东有约4.24万方的四川北路公园，向北有中兴绿地。项目周边2公里范围内约有26万方的生态资源：静安不夜城公园 静安塑雕公园 人民公园 苏河湾中央公园等等
如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。上海新房政策主要涉及限购、、税费等方面，以下是截至2025年8月26日的最新政策要点：
·房产税·非沪籍首套暂免，二套及以上按家庭总面积人均60㎡免税，超出部分按0.4%-0.6%征收。
·出售外环内2000年前竣工、70平及以下唯一住房，购买外环外新房可获补贴（30平以下2万，30-50平2.5万，50-70平3万）。
